Ανάρτηση Κτηματογραφικών Διαγραμμάτων, Κτηματολογικών Πινάκων και συλλογή Δηλώσεων Ιδιοκτησίας στα πλαίσια εκπόνησης της μελέτης “Μελέτη Εκπόνησης της Γ’ Φάσης της Πολεοδομικής Μελέτης Βαρειάς – Ακρωτηρίου”, του Δήμου Μυτιλήνης

Υπόχρεοι υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας: 

Όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο εντός του ορίου της περιοχής μελέτης τμήματος των πολεοδομικών ενοτήτων «Βαρειά-Ακρωτήρι», «Βίγλα» της Δημοτικής Ενότητας Μυτιλήνης του Δ. Μυτιλήνης  υποχρεούνται να υποβάλλουν δήλωση ιδιοκτησίας του άρθρου 12 του Ν. 1337/ 1983 όπως αντικαταστάθηκε και τροποποιήθηκε από το άρθρο 6 του Ν. 2242/1994 και το Ν. 4315/2014 και ισχύει σήμερα. Πατήστε εδώ για να δείτε τα ηλεκτρονικά βοηθητικά σχέδια της περιοχής μελέτης.

Διευκρινίζεται ότι σε περίπτωση που έστω και ένα μικρό τμήμα της ιδιοκτησίας εμπίπτει εντός των ορίων της μελέτης, οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση ιδιοκτησίας.

Συγκεκριμένα, υποχρεωμένος να υποβάλει δήλωση ιδιοκτησίας είναι:

• Ο ιδιοκτήτης ακινήτου, ο οποίος έχει κυριότητα (πλήρη ή ψιλή) και κάθε δικαιούχος επικαρπίας.
• Όποιος αποκτά εμπράγματο δικαίωμα κατά την περίοδο εκπόνησης της μελέτης, άσχετα αν το δικαίωμα έχει ήδη δηλωθεί από τον προηγούμενο δικαιούχο.

Η δήλωση ιδιοκτησίας αφορά δικαίωμα και όχι ακίνητο.

Σε περίπτωση που ένα ακίνητο ανήκει σε περισσότερα από ένα πρόσωπα πρέπει να υποβληθούν τόσες δηλώσεις ιδιοκτησίας όσα είναι τα πρόσωπα (φυσικά ή νομικά) που έχουν εμπράγματο δικαίωμα επί του συγκεκριμένου ακινήτου.

Η υποχρέωση υποβολής δήλωσης αφορά σε όλα τα ακίνητα ανεξάρτητα αν είναι οικοδομημένα ή όχι.

Ορισμένα χαρακτηριστικά παραδείγματα:

1) Στην περίπτωση συγκυριότητας υπόχρεος είναι ο κάθε συγκύριος του ακινήτου. Επιπλέον, το ποσοστό συγκυριότητας επί του ακινήτου, όπως αυτό προκύπτει από τους τίτλους κτήσης, θα πρέπει να συμπληρώνεται στην δήλωση.

2) Στην περίπτωση κληρονομικής διαδοχής υπόχρεος είναι ο κάθε συγκληρονόμος με το ποσοστό συγκυριότητας επί του κληρονομούμενου ακινήτου, σύμφωνα με τα προσκομιζόμενα στοιχεία.

3) Στην περίπτωση που έχει μεταβιβαστεί μόνο η ψιλή κυριότητα υπόχρεος υποβολής δήλωσης είναι τόσο ο ψιλός κύριος όσο και ο επικαρπωτής, τα στοιχεία του οποίου αναγράφονται στην στήλη των παρατηρήσεων των κτηματολογικών πινάκων.

Τα έντυπα που απαιτούνται:

α) Έντυπο υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας

β) Έντυπα χορήγησης τίτλων / πιστοποιητικών (τίτλοι κτήσεως, πιστοποιητικό μεταγραφής, ιδιοκτησίας, βαρών, διεκδικήσεων, κατασχέσεων και τοπογραφικό διάγραμμα)/ Κτηματολογικών Φύλλων – διαγραμμάτων/ μερίδων από το Κτηματολογικό γραφείο Βορείου Αιγαίου

Στην περίπτωση που θα χρειαστεί να απευθυνθείτε στο  Κτηματολογικό γραφείο Βορείου Αιγαίου για την έκδοση κάποιου νομιμοποιητικού εγγράφου που πρέπει να υποβάλετε συνημμένα με την δήλωση ιδιοκτησίας, μπορείτε να κατεβάσετε τα αντίστοιχα έντυπα με τις οδηγίες συμπλήρωσης τους, από το σχετικό ιστότοπο του κτηματολογίου

γ) Έντυπο εξουσιοδότησης υποβολής δήλωσης

Τα παραπάνω έγγραφα στην περίπτωση που τα κατέχει ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται να απευθυνθεί στο Κτηματολογικό γραφείο Βορείου Αιγαίου προκειμένου να τα εκδώσει.

Αρκεί απλή φωτοτύπησή τους.

Επίσης ο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να τα προμηθευτεί από τη Διεύθυνση Πολεοδομίας του Δήμου Μυτιλήνης, ή  να τα κατεβάσει πατώντας στην ανάλογη υπερσύνδεση ή παρακάτω από τα Έντυπα Αιτήσεων Κτηματολογίου στα Σχετικά Αρχεία.

Σχετικά Αρχεία

• Τα Ηλεκτρονικά βοηθητικά Σχέδια της περιοχής μελέτης
• Έντυπα Αιτήσεων Κτηματολογίου
• Υπόδειγμα Συμπληρωμένης Δήλωσης
• Οδηγίες Συμπλήρωσης Δήλωσης Ιδιοκτησίας

Γενικές Παρατηρήσεις

Οι παραπάνω οδηγίες, καθώς και οτιδήποτε είναι γραμμένο στη παρούσα ιστοσελίδα, αποσκοπούν στην διευκόλυνση των πολιτών στο να υποβάλλουν όσο γίνεται καλύτερα τα στοιχεία που είναι απαραίτητα για τη σύνταξη της μελέτης, χωρίς όμως να αναιρούν την ατομική ευθύνη που έχει από τον Νόμο ο κάθε ιδιοκτήτης για την ορθή και εμπρόθεσμη υποβολή της δήλωσης ιδιοκτησίας του.

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης θεωρεί ότι έχει στα χέρια του πρόσθετα στοιχεία που τεκμηριώνουν καλύτερα το δικαίωμά του, μπορεί να τα υποβάλει.

Η υποβολή των δηλώσεων ιδιοκτησίας των πολιτών θα γίνεται στο πρωτόκολλο της Διεύθυνσης Πολεοδομίας Δήμου Μυτιλήνης (Μ. Κουντουρά 1 – απέναντι από το κτίριο της Ελληνικής Αστυνομίας – 1ος όροφος), κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 09.00π.μ. – 13.00μ.μ. από τη Δευτέρα 22 Σεπτεμβρίου 2025 έως και την Παρασκευή 31 Οκτωβρίου 2025. 

Για πληροφορίες – διευκρινίσεις οι πολίτες δύναται να επικοινωνούν με το Τμήμα Πολεοδομικών Εφαρμογών της Διεύθυνσης  Πολεοδομίας του Δήμου Μυτιλήνης, κατά τις ίδιες ημέρες και ώρες.

Σε περιπτώσεις που οι ενδιαφερόμενοι αδυνατούν να ενημερωθούν για τα στοιχεία του χάρτη από την  ιστοσελίδα του Δήμου, μπορούν να εξυπηρετούνται στα γραφεία της ανωτέρω υπηρεσίας.

ΠΡΟΣΟΧΗ!!

Η υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την άρτια και χωρίς σφάλματα εκπόνηση της μελέτης  ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμογής.

Η μη υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας από τον ιδιοκτήτη επιφέρει σοβαρές νομικές συνέπειες και συγκεκριμένα:

1) Καθίσταται άκυρη κάθε δικαιοπραξία που αφορά το ακίνητο για το οποίο δεν υποβλήθηκε δήλωση.

2) Δεν επιτρέπεται η έκδοση οικοδομικής άδειας στο ακίνητο που δεν υποβλήθηκε δήλωση ιδιοκτησίας.

3) Στον Πίνακα της Πράξης Εφαρμογής που θα πραγματοποιηθεί στο πλαίσιο της μελέτης το ακίνητο θα φαίνεται ως αγνώστου ιδιοκτήτη.

4) Μετά την κύρωση της Πράξης Εφαρμογής ο ιδιοκτήτης που δεν υπέβαλλε δήλωση ιδιοκτησίας οδηγείται εκ των πραγμάτων στη σύνταξη διορθωτικής πράξης με οικονομική επιβάρυνση του ιδίου.

Η υποβολή ψευδούς δήλωσης συνεπάγεται την επιβολή των κυρώσεων του Ν. 1599/86.